Velddorp 45

Omschrijving

Luxueuze vrijstaande villa met ruime tuin omgeven door groen. Velddorp 45 is de laatste villa die te koop staat in de nieuwe woonwijk Common Woods: Een grensverleggend en duurzaam woonproject aan de rand van het bos Nimmerdor. De vrijstaande villa met lichte gevelbekleding heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bestaat uit drie lagen met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een tweede living/werkruimte op de eerste verdieping, twee terrassen en een grote tuin. Door de gunstige ligging van de villa aan de rand van de wijk loop je direct het bos in.

De hoge imposante ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer en keuken met uitzicht naar de tuin en extra veel licht door de dubbele ramen en het hoge plafond in de vide. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping is nog genoeg ruimte voor een studio, kantoorruimte of gameroom voor de kinderen. De bovenste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met aangrenzende badkamer, een separaat toilet en een dakterras. De garage en twee parkeerplekken op eigen terrein zorgen voor genoeg ruimte voor auto’s en fietsen.

Duurzaam project
Het huis voldoet aan de BENG-norm en is standaard uitgerust met een individuele bodemwarmtepomp en 6 zonnepanelen. Als eigenaar van dit huis word je tevens 1/37e eigenaar van het mandelige binnengebied van Common Woods. Waar onder andere de gezamenlijke buurtkas, moestuin, de helofytenfilter en het bosplein te vinden zijn. De servicekosten voor het onderhoud hiervan bedragen €56,79 p.m. Daarmee wordt al het groen rondom de woning onderhouden.

Common Woods, de meest duurzame wijk van Amersfoort. Een omgeving met oog voor bestaande ecologie, sociale inclusiviteit en een hoge kwaliteit van leven. Het gebied is parkachtig ingericht. Rond de oude eikenboom bij de entree zit je heerlijk in de zon. Kom elkaar tegen in de buurtkas of moestuin. Of drink na de wandeling een kop koffie in de public common space met co-working plekken die zich bevindt op de begane grond van het appartementengebouw. Woon, werk en geniet hier in een toekomstbestendig project.

Common Woods ligt op korte afstand van de historische binnenstad, winkelvoorzieningen, scholen en de natuur. In de "achtertuin" ligt het bos Nimmerdor en Landgoed Den Treek Henschoten met een uitgebreid netwerk van wandelpaden, mountainbike routes en iets verderop het Henschotermeer. Zo woon je hier midden in de natuur én in de stad.

De woningen zijn ontworpen door architectenbureau Space & Matter. De Scandinavisch ogende houten materialisatie van de buitengevels is in harmonie met de directe omgeving: het bos. Het landschap wordt aangelegd onder architectuur van Delva landscape, architecture & urbanism. Een toonaangevende landschapsarchitect. Aan de rand van het bos wordt een kinderspeelplek gecreëerd die samen met de kinderen uit de wijk zal worden vormgegeven en er is ruimte voor sporttoestellen voor de andere bewoners.

Wat moet er nog gebeuren?
Er is in de woning ruim €22.000 opgenomen voor tegelwerk en sanitair. Er is voor € 28.894,- aan meerwerk in de bouw meegenomen. De villa maak je woonklaar met het plaatsen van een keuken en het afwerken van de vloeren. De wanden worden behang klaar opgeleverd. Rente en kosten op vervallen (bouw)termijnen zijn inbegrepen in genoemde prijs VON t/m 15 september 2023.

Inschrijven
Geef je gegevens door of neem contact op om de bouwplaats te bezoeken. Krijg een goed beeld van de omgeving door de plek zelf te ervaren. Aan geïnteresseerden wordt een financieringsverklaring of een bericht van de bank gevraagd. Hierop kan een exclusieve optie verstrekt worden. Tijdens de optieperiode worden de contractstukken voor de koop met de ontwikkelaar en de aannemingsovereenkomst met bouwbedrijf Karbouw uitgewerkt. Na het ondertekenen kan er binnen enkele weken worden overgegaan tot de koop.

Oplevering
De oplevering van deze woning staat in de zomer van 2024 gepland.

Krijg een nog beter beeld van misschien wel jouw nieuwe wijk aan de rand van het bos, door de plek zelf te ervaren. Je bent van harte welkom op de bouwplaats voor informatie over het project, de ontwikkelingen en de woningen die beschikbaar zijn.
Neem contact met ons op om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 1.700.000,- vrij op naam Prijs per m² € 6.343,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 1065 m² Inhoud 1159 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en eco-bouw Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie 1 Perceelnummer 0001 Oppervlakte 1065 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties