Van Hell Makelaars
Korte Bergstraat 10
3811 ML Amersfoort
Tel: 033-4893135
info@vanhellmakelaars.nl
Velddorp 45, 3817 KV Amersfoort
Koopsom € 1.700.000,- v.o.n.
Omschrijving
Luxueuze vrijstaande villa met ruime tuin omgeven door groen. Velddorp 45 is de laatste villa die te koop staat in de nieuwe woonwijk Common Woods: Een grensverleggend en duurzaam woonproject aan de rand van het bos Nimmerdor. De vrijstaande villa met lichte gevelbekleding heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bestaat uit drie lagen met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een tweede living/werkruimte op de eerste verdieping, twee terrassen en een grote tuin. Door de gunstige ligging van de villa aan de rand van de wijk loop je direct het bos in.
De hoge imposante ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer en keuken met uitzicht naar de tuin en extra veel licht door de dubbele ramen en het hoge plafond in de vide. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping is nog genoeg ruimte voor een studio, kantoorruimte of gameroom voor de kinderen. De bovenste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met aangrenzende badkamer, een separaat toilet en een dakterras. De garage en twee parkeerplekken op eigen terrein zorgen voor genoeg ruimte voor auto’s en fietsen.
Duurzaam project
Het huis voldoet aan de BENG-norm en is standaard uitgerust met een individuele bodemwarmtepomp en 6 zonnepanelen. Als eigenaar van dit huis word je tevens 1/37e eigenaar van het mandelige binnengebied van Common Woods. Waar onder andere de gezamenlijke buurtkas, moestuin, de helofytenfilter en het bosplein te vinden zijn. De servicekosten voor het onderhoud hiervan bedragen €56,79 p.m. Daarmee wordt al het groen rondom de woning onderhouden.
Common Woods, de meest duurzame wijk van Amersfoort. Een omgeving met oog voor bestaande ecologie, sociale inclusiviteit en een hoge kwaliteit van leven. Het gebied is parkachtig ingericht. Rond de oude eikenboom bij de entree zit je heerlijk in de zon. Kom elkaar tegen in de buurtkas of moestuin. Of drink na de wandeling een kop koffie in de public common space met co-working plekken die zich bevindt op de begane grond van het appartementengebouw. Woon, werk en geniet hier in een toekomstbestendig project.
Common Woods ligt op korte afstand van de historische binnenstad, winkelvoorzieningen, scholen en de natuur. In de "achtertuin" ligt het bos Nimmerdor en Landgoed Den Treek Henschoten met een uitgebreid netwerk van wandelpaden, mountainbike routes en iets verderop het Henschotermeer. Zo woon je hier midden in de natuur én in de stad.
De woningen zijn ontworpen door architectenbureau Space & Matter. De Scandinavisch ogende houten materialisatie van de buitengevels is in harmonie met de directe omgeving: het bos. Het landschap wordt aangelegd onder architectuur van Delva landscape, architecture & urbanism. Een toonaangevende landschapsarchitect. Aan de rand van het bos wordt een kinderspeelplek gecreëerd die samen met de kinderen uit de wijk zal worden vormgegeven en er is ruimte voor sporttoestellen voor de andere bewoners.
Wat moet er nog gebeuren?
Er is in de woning ruim €22.000 opgenomen voor tegelwerk en sanitair. Er is voor € 28.894,- aan meerwerk in de bouw meegenomen. De villa maak je woonklaar met het plaatsen van een keuken en het afwerken van de vloeren. De wanden worden behang klaar opgeleverd. Rente en kosten op vervallen (bouw)termijnen zijn inbegrepen in genoemde prijs VON t/m 15 september 2023.
Inschrijven
Geef je gegevens door of neem contact op om de bouwplaats te bezoeken. Krijg een goed beeld van de omgeving door de plek zelf te ervaren. Aan geïnteresseerden wordt een financieringsverklaring of een bericht van de bank gevraagd. Hierop kan een exclusieve optie verstrekt worden. Tijdens de optieperiode worden de contractstukken voor de koop met de ontwikkelaar en de aannemingsovereenkomst met bouwbedrijf Karbouw uitgewerkt. Na het ondertekenen kan er binnen enkele weken worden overgegaan tot de koop.
Oplevering
De oplevering van deze woning staat in de zomer van 2024 gepland.
Krijg een nog beter beeld van misschien wel jouw nieuwe wijk aan de rand van het bos, door de plek zelf te ervaren. Je bent van harte welkom op de bouwplaats voor informatie over het project, de ontwikkelingen en de woningen die beschikbaar zijn.
Neem contact met ons op om een vrijblijvende afspraak in te plannen.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 1.700.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 6.343,28
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
1065 m²
Inhoud
1159 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
31 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
01-06-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en eco-bouw
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte
Warmwater
Elektrische boiler eigendom en aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Kunststof
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
1
Perceelnummer
0001
Oppervlakte
1065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom