Cabralstraat 34

Omschrijving

-Sfeervol wonen in de buurt van de Amersfoortse binnenstad-

Aan de rand van het centrum van Amersfoort staat deze leuke tussenwoning die zo te betrekken is. De woning is gebouwd in 1955 en heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan. Bij de renovatie van deze woning is het sfeervolle karakter door de huidige eigenaren behouden gebleven.
Dankzij diverse isolatievoorzieningen en de 10 zonnepanelen beschikt de woning nu over een energielabel ?, wat resulteert in relatief lage energiekosten.

De plek waar de woning staat is bijzonder en aantrekkelijk te noemen. Omdat het zich dicht bij het stadscentrum bevindt heb je hier alle voorzieningen op wandelafstand. Zo zijn diverse supermarkten, veel speciaalzaken, sportscholen en horecagelegenheden allemaal in de directe omgeving te vinden.
Liever even rustig wandelen? In het stadsplantsoen, wat rondom het oude centrum ligt, kun je een mooie wandeltocht maken langs een aantal Amersfoortse hoogtepunten.

Ter info: achter de woning zal een deel van het nieuwbouwplan Parkweelde gerealiseerd worden. Hier is online al informatie over te vinden en tijdens de bezichtiging vertellen wij er graag meer over.

Indeling:
Via de hal met garderobe, toilet en trapkast heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een mooi formaat, heeft een gezellige uitstraling en is strak afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden en plafonds.
Opvallend zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die voor veel licht zorgen in de woonkamer.

De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, in het uitgebouwde deel van het huis en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Naast de vele kastruimte beschikt deze keuken over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een sfeervol zicht op de achtergelegen tuin.

Vanaf de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers die allen ook weer goed zijn afgewerkt met eenzelfde houten vloer en gestuukte wanden.
De slaapkamers zijn lekker licht en beschikken over een handige vaste kast. Op de kleinste slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
De badkamer is compact en beschikt over een douche en wastafel.

Vanaf de overloop heb je middels een vaste trap toegang tot de opgebouwde zolder. De overloop is van een goed formaat en momenteel in gebruik als werkruimte.
De slaapkamer op deze verdieping is van eenzelfde afwerkingsniveau als de rest van het huis en heeft een gezellige uitstraling. Achter de schotten hangt de cv-ketel en zit nog verrassend veel opbergruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating, borders aan de zijkant en een pergola. In deze tuin is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel en/of loungeset.
Aan de achterkant van het huis staat een aangebouwde stenen berging die is voorzien van elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 102 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie G Perceelnummer 3824 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties