Huiszoonstraat 19

Omschrijving

Ruime hoekwoning mét garage, gelegen op een fijne plek in de wijk Rustenburg.

Ga jij een klus niet uit de weg en heb je een goed idee hoe jouw droomhuis eruit moet komen te zien? Dan is de Huiszoonstraat 19 misschien wel het huis waar je naar op zoek bent!
Met 114m2* woonoppervlak, de mogelijkheid tot meer dan 4 slaapkamers, een tuin op het zuidwesten én een garage is dit echt een huis met potentie.

De woning staat in de wijk Rustenburg dat zich kenmerkt door de breed opgezette straten en de groene omgeving. Doordat er praktisch alleen bestemmingsverkeer door de straat rijdt is het hier heerlijk rustig. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amersfoort of bij het Centraal Station of Station Schothorst.


Indeling:
Via de grote voortuin bereik je de entree van de woning.
Begane grond: de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte geeft toegang tot woonkamer.
Deze woonkamer is tuingericht en heeft opvallend veel lichtinval vanwege de grote ramen in de achtergevel.
De houten balken en kolommen zijn decoratief en hebben geen constructieve functie, dus kunnen zonder problemen weggehaald worden.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is eenvoudig van inrichting en voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende kastruimte.

1e verdieping: de 3 slaapkamers zijn allen van een goed formaat en voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn bekleed met behang en deels met schrootjes.

De badkamer is gedateerd en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Het is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

Zolder: de ruime zolder met dakraam is nu 1 grote ruimte maar kan eventueel worden ingedeeld tot 2 slaapkamers.
Op deze verdieping tref je de wasmachineopstelling en hangt de HR cv-ketel (2011).
NB: volgens de NEN-2580 meetinstructie zou deze zolder niet mogen worden meegenomen in het woonoppervlak vanwege onvoldoende daglichttoetreding. Het officiële meetrapport zal worden verstrekt aan de geïnteresseerden die komen bezichtigen.

Zowel voor- als achtertuin zijn aangelegd met bestrating en meerdere perken en borders. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Achter de woning bevindt zich de garage die zowel vanuit de tuin als vanaf de zijkant van het perceel toegankelijk is.

Aandachtspunten:
- *Woonoppervlakte volgens meetrapport 90m2 + 24m2 overige inpandige ruimte (zolder)
- In de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule

Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente AMERSFOORT Sectie L Perceelnummer 548 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties