Van Obdamstraat 54

Omschrijving

Comfortabel appartement met een energielabel A, aan de rand van het Amersfoortse centrum.

Dit leuke 3-kamer-appartement maakt deel uit van het in 2006 opgeleverde complex ‘Maroon’, wat een opvallend gebouw is langs de Ringweg en het Valleikanaal.
Het complex heeft een moderne uitstraling en beschikt over de voorzieningen die je van zo'n jong gebouw mag verwachten.
De woning is altijd keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Verdeeld over 86 m2 beschikt de woning over 2 flinke slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een inpandige berging, een riante badkamer én een extra separaat toilet.
Ten opzichte van soortgelijke appartementen in het complex heeft dit appartement ook nog eens een paar flinke voordelen. Doordat de woning op een hoek ligt beschikt het over een groot balkon op het zuidwesten. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort.
Tel hier de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder bij op en je woongenot is compleet.

Qua locatie kun je het haast niet beter treffen. Het appartement ligt op minder dan 5 minuten fietsen van het centrum van Amersfoort. Daarnaast zijn onder andere meerdere supermarkten, eetgelegenheden, speciaalzaken, openbaar vervoer (NS-station) en sportclubs in de directe omgeving te vinden.

Op de begane tref je de verzorgde entree met brievenbussen en intercom met beeldregistratie.
Met de lift of trap bereik je de 1e verdieping vanwaar je via het portiek bij de entree van de woning komt.

De hal met meterkast is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is lekker groot en voorzien van een nette laminaatvloer en een neutrale wandafwerking. Dankzij de vierkante vorm van de woonkamer heb je hier tal van mogelijkheden in de inrichting. Het vele glas zorgt ervoor dat er hier lekker veel licht naar binnen komt.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote balkon wat op het zuidwesten is gesitueerd. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten.

De open keuken is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over verrassend veel kastruimte. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Naast de keuken zit een handige bergruimte waar de cv-ketel (2006) hangt en waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

De 2 slaapkamers liggen op het noordoosten en zijn net als de rest van het appartement ook weer netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime badkamer die is voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een staand toilet.
Een 2e toilet bevindt zich separaat in de hal.

Op de begane grond zit de berging die voldoende ruimte heeft voor het stallen van de fietsen.
In de parkeergarage van het complex is er een parkeerplaats die bij dit appartement hoort.

De VVE is gezond en actief. Servicekosten bedragen € 160,- per maand.

Benieuwd of deze woning binnen de financiële mogelijkheden ligt? Onze hypotheekadviseur maakt graag tijd voor een vrijblijvende check.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie G Perceelnummer 3801 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties