Spoorstraat 17 D

Omschrijving

- Sfeervol en ruim appartement op een toplocatie in Amersfoort -

Dit leuke 3-kamer appartement ligt op wandelafstand van het oude centrum en het Centraal Station en beschikt over 2 balkons.
De woning is onderdeel van een nieuwbouwplan wat in 2002 is opgeleverd en opvalt door de stadse bouwstijl in een modern jasje. Dankzij het jonge bouwjaar beschikt het appartement over een hoge isolatiewaarde met een daarbij behorend energielabel B.
De woning is van binnen altijd netjes bewoond en goed onderhouden. Aan de buitenzijde zorgt de VVE ervoor dat het onderhoud goed op orde is.
Diverse voorzieningen zoals: supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden.
De ontsluiting naar de A28 is uitstekend. Daar vandaan kun je gemakkelijk richting alle windstreken.

Indeling:
Op de begane grond tref je de entree van het complex met de intercom en brievenbussen.
Via de lift of de trap bereik je het portiek van de 2e verdieping waar dit appartement zich bevindt.

De hal/gang met garderobekast en meterkast is lekker ruim en geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.
De woonkamer valt op vanwege de speelse indeling en het leuke stadse uitzicht op rondom gelegen bebouwing. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en een lamelparketvloer die nagenoeg in het gehele appartement is doorgelegd.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon wat zich aan de voorzijde van het complex bevindt.

De halfopen keuken is in een L-vorm opgesteld en in een neutrale kleur uitgevoerd. Naast de vele kastruimte is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Er zijn 2 slaapkamers die toegankelijk zijn vanuit de hal en net als de rest van het appartement netjes onderhouden. Opvallend is het grote balkon wat aan de grote slaapkamer grenst en waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.

De badkamer is betegeld tot aan het plafond, in een lichte kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een radiator. De wasmachineaansluiting is ook in deze badkamer gesitueerd.

Het toilet bevindt zich separaat in de hal.
Achter het toilet hangt de cv-ketel (2020) in een afgesloten kast.

De VVE is actief en de financiële positie is gezond. De servicekosten bedragen € 236,- voor de parkeerplaats en appartement.

Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.702,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 236,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 236,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 3460 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 3460 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties