Liendertsedreef 41

Omschrijving

Op een fijne plek in Amersfoort, op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad en op loopafstand van Station-Schothorst, staat deze verrassend ruime tussenwoning.

Met veel genoegen mogen wij je deze leuke Liendertsedreef 41 aanbieden. De huidige bewoners hebben hier altijd met veel plezier gewoond en zijn nu klaar voor een volgende stap. Door de jaren heen hebben zij een aantal aanpassingen gedaan in zowel duurzaamheid als afwerking. Zo is de woning bijvoorbeeld voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, liggen er 8 zonnepanelen (2018) op het dak en is de woonkamer uitgebouwd (2000).
Qua onderhoud is het huis altijd netjes bijgehouden. Elke ruimte in huis geeft een verzorgde indruk en het schilderwerk aan de buitenzijde is 1,5 jaar geleden nog gedaan.
De woning heeft een typisch jaren '70 bouw, wat betekend dat het beschikt over grotere raampartijen en een bredere beukmaat dan woningen van een jongere leeftijd. De breedte van ca. 6m is vooral merkbaar in de woonkamer en in de slaapkamers waardoor je in elk vertrek veel ruimte zult ervaren.

De locatie van de woning is ook erg aantrekkelijk te noemen. Naast de uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad is het station Amersfoort-Schothorst op minder dan 1km afstand. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen om in je dagelijkse behoefte te worden voorzien. Supermarkten, winkelstraat Wiekslag, kinderdagverblijven, scholen en sportclubs zijn allemaal in de wijk of op zeer korte afstand te vinden.
Liever een wandeling maken in het groen? Zowel het waterwingebied als een wandelroute langs het Valleikanaal zijn op loopafstand gelegen.

Nog niet overtuigd? We laten je de rest graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling:
Via de grote voortuin bereik je de entree van de woning.
De hal met meterkast, toilet, provisiekast en garderobe geeft toegang tot de woonkamer. Deze doorzon woonkamer is opvallend ruim en netjes afgewerkt met een net behang en een laminaatvloer.
Aan de achterzijde van de woonkamer tref je de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Naast de vele kastruimte beschikt de keuken ook over diverse inbouwapparatuur.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn dankzij de breedte van het huis allemaal van een flink formaat en net als de rest van de woning netjes onderhouden.
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolder waar ook de cv-ketel hangt. In een afgesloten bergruimte is de wasmachine-/drogeropstelling gesitueerd.
Op deze verdieping is 1 riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde gecreëerd. Middels het plaatsen van een wand en een dakraam of dakkapel zou er hier relatief eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden.

De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en groene borders aan de zijkanten. De ligging van deze tuin is op het oosten waardoor je hier in de ochtend en middag van de zon kunt genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra.

Koop met een gerust gevoel door gebruik te maken van de diensten van een NVM-aankoopmakelaar. Deze makelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en stress. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline hrc 25cw4 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie A Perceelnummer 4443 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties