Roerstraat 28 2

Omschrijving

Unieke, duurzame twee-onder-een-kapwoningen in Amersfoort!

Deze fraai vormgegeven 2-onder-1-kap-woning wordt binnenkort gerealiseerd op een zeer aantrekkelijke plek aan de Roerstraat, in de Amersfoortse wijk "Soesterkwartier".
Het Soesterkwartier is de laatste tijd erg populair en dat is niet zonder reden. De wijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het Centraal-Station, het Amersfoortse Centrum en uitvalswegen richting A1 of A28. Daarnaast vind je alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.
Het jaren 30 ontwerp van de woningen sluit naadloos aan bij de omliggende woningen. Met de keuze in materialen en kleuren is er door de architect een uitstraling gecreëerd, waardoor een prachtige eenduidig straatbeeld ontstaat. Het roodbruine metselwerk en de rode dakpannen sluiten aan op het kleurenpallet van de omliggende woningen.

De woningen hebben verrassend veel ruimte. Het totale woonoppervlak van 138 m2 is verdeeld over een woonkamer én een woonkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Voldoende ruimte om zelfs een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast wordt een garage van 24m2 aangebouwd en is het mogelijk een optionele kelder van 45m2 te realiseren. De kelder is ideaal te gebruiken als extra opslag of wijnkelder.
Ook rondom de woningen zul je veel ruimte ervaren. De oprit aan de voorzijde naast de woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein en achter de woningen ligt een riante tuin van ca. 10m diep en 13m breed.
Door de ligging op het westen en dankzij de positionering ten opzichte van de omliggende woningen heb je hier nagenoeg de hele dag zon.

Naast de vele ruimte is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woningen worden gebouwd volgens de BENG-Norm (Bijna Energieneutraal Gebouw) en beschikken over een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op elke verdieping en hoge isolatiewaarde.
Door op het dak van de garage 10 extra zonnepanelen te plaatsen kunnen de woningen nog duurzamer gemaakt worden. De gemiddelde energiebehoefte komt dan uit op slechts € 90,- per maand.
Niet voor niets krijgen de woningen een energielabel A+++.

Naar verwachting start de bouw van de woningen in het tweede kwartaal van 2024 en in het eerste kwartaal van 2025 kun je je nieuwe woning betrekken.

Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.

Overdracht Status Onder optie Koopsom € 850.000,- vrij op naam Prijs per m² € 6.159,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In woonwijk In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 322 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 12-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en eco-bouw Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Centrale voorziening en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 178 m² (9.9 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (800 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie X Perceelnummer 0000 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties