Balladelaan 19

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning ligt op een uitstekende plek in de wijk Schothorst, op korte afstand van het centrum van Amersfoort.

Schothorst kenmerkt zich als een leuke en diverse wijk van Amersfoort en is geliefd vanwege de vele voorzieningen, de vriendelijke opzet van de straten, afgewisseld met veel groen.
Balladelaan 19 ligt nagenoeg naast het Valleikanaal en de Eemhaven. Hier zijn verschillende wandelpaden en wateractiviteiten te vinden. Daarnaast zijn het winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen op loop-/fietsafstand en ben in enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort.

Naast deze aantrekkelijke ligging heeft de woning zelf ook veel te bieden. Het huis heeft een speelse indeling met een erker aan de zijkant van het huis dat doorloopt naar de 1e verdieping. De verkopers zijn eerste eigenaren en hebben de woning altijd met zorg bewoond en onderhouden.
Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag nog meer over deze woning en de omgeving!

Indeling:
Via de voortuin bereik je de overkapte entree van de woning.
De hal met garderobe, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een
plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming) en spachtelputz wandafwerking. Opvallend is de erker aan de zijkant van de kamer wat voor een speelse indeling zorgt. Samen met deze erker zorgt de grote schuifpui in de achtergevel voor veel daglichttoetreding in deze ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de dichte (woon)keuken. Deze is uitgevoerd in grijze fronten en een donker aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is heel riant vanwege de erker in dezelfde vorm als de erker van de begane grond.

De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en comfortabel ingericht met een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel.

Met een vaste trap bereik je tweede etage.
Hier vindt je een grote slaapkamer, een stook-/wasruimte en een grote berging. Vanwege de kapconstructie is het plafond in de slaapkamer opvallend hoog, wat het ruimtelijk gevoel extra versterkt.

De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met 2 terrassen en borders aan de zijkanten.
Hier kun je tot laat in de middag genieten van de zon en het buitenleven.

De vrijstaande, stenen berging bevindt zich achter in de tuin. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en tuinspullen.

NB: eventueel is het mogelijk om tegen meerprijs een externe garage bij te kopen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie K Perceelnummer 4507 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties