Korhoenstraat 9

Omschrijving

Welkom bij Korhoenstraat 9, een prachtig huis gelegen in de bruisende wijk Liendert in Amersfoort.

Deze ruime woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ideale locatie dichtbij het treinstation en op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Amersfoort.
Met 4 slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. De kamers zijn licht en in de basis goed onderhouden, met enige aanpassingen kunnen ze gemakkelijk worden omgetoverd tot gezellige slaapvertrekken, kinderkamers of zelfs werkkamers.
Een ander pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een oprit én een garage. Dit betekent dat u nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplaats of uw auto hoeft achter te laten op straat.

Maar er is meer! De grote tuin is echt een pluspunt bij deze woning. Deze tuin is gesitueerd op het noorden maar vanwege de grootte kun je hier nagenoeg de hele dag wel een moment in de zon vinden. Geniet van zonnige middagen met vrienden en familie op het terras terwijl de kinderen vrijuit rondrennen op het gazon. Of creëer uw eigen moestuin om verse groenten en kruiden te verbouwen.

De nabijheid van het treinstation is een groot voordeel voor forenzen en reizigers. Met slechts een korte wandeling bent u op het station Amersfoort-Schothorst om vanaf daar gemakkelijk naar andere steden te reizen of uw dagelijkse pendel naar het werk te maken.
Daarnaast bevindt deze woning zich op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort. De vele winkels, restaurants, sportverenigingen en bezienswaardigheden zijn op deze manier binnen handbereik.

Kortom, Korhoenstraat 9 is niet zomaar een huis - het is een comfortabele en ruime woning met talloze mogelijkheden. Wordt dit leuke huis binnenkort uw thuis?

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereik je de overkapte entree van de woning.
De hal met meterkast, garderobe en toilet geeft toegang tot de woonkamer. Deze doorzon woonkamer is van een flink formaat en vanwege de grote raampartijen (kunststof kozijnen en HR glas) opvallen licht. Op de vloer ligt tapijt en de wanden en plafonds zijn met een neutrale kleur afgewerkt. Daarnaast beschikt deze kamer over een airco.
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is naast de vele kastruimte voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allemaal van eenzelfde afwerkingsniveau als de begane grond en de twee grootste kamers beschikken over handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt net als de woonkamer over een airco.
De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een hangend toilet en een douche.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Naast de vele opbergruimte bevindt zich hier dankzij een dakkapel nog een vierde slaapkamer.

NB: Het plafond op deze verdieping is net geen 2m hoog waardoor het volgens de NEN-2580 officieel niet mag worden meegenomen als woonoppervlak. De ruimte betreft 13 m2 en hebben wij in de kenmerken van deze aanbieding WEL meegenomen in het woonoppervlak. Bij de koopakte zal het officiële meetrapport als bijlage worden toegevoegd. Indien gewenst kunnen wij dit meetrapport ook aan geïnteresseerden verstrekken.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin die gelegen is op het noorden. De tuin is ca. 13m diep en 10m breed waardoor je nagenoeg de hele dag wel ergens zon in de tuin hebt.
De ruime garage van 26m2 is aangebouwd aan de woning. In deze garage bevindt zich ook de cv-ketel en een wasmachineaansluiting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (870 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie A Perceelnummer 4317 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties