Velddorp 33

Omschrijving

Unieke penthouse met ruime buitenruimtes en uitzicht op groen. Woon direct aan het bos in de nieuwe woonwijk Common Woods: Een grensverleggend en duurzaam woonproject aan de rand van het bos Nimmerdor in Amersfoort. Het appartementengebouw staat in de rustige hoek van het terrein, omgeven door groen en tegen het bos. Dit penthouse bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, heeft drie slaapkamers - waarvan een master bedroom met walk in closet en badkamer ensuite - twee gastenkamers met eigen badkamer en toilet, een ruime dubbele living en eventueel nog de mogelijkheid voor een separaat kantoor of atelier.

De hoge plafonds van 2m85 en vele ramen zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Het penthouse telt twee terrassen: Een groot terras met middag- en avondzon en een kleiner terras grenzend aan de master bedroom met avondzon. Bij dit penthouse behoren twee parkeerplekken en een separate berging van 8m2 in de parkeergarage van het gebouw. Vanuit de parkeergarage kom je direct uit in de ruim opgezette, lichte hal met dubbele trap en lift die naar het penthouse leiden.

Het penthouse wordt uitgevoerd in een moderne volledig houten opbouw van CLT, de rest van het complex is traditioneel gebouwd met een draagconstructie van beton en kalksteen. Aan de indeling van het penthouse kunnen nog wijzigingen worden gemaakt. Op basis van een inventarisatie van de wensen door de aannemer kan worden afgestemd wat de mogelijkheden en bijbehorende kosten zijn. Constructieve uitgangspunten staan vast. U ziet hier 2 verschillende mogelijkheden in de plattegrond terug.

Duurzaam project
Het appartement voldoet aan de BENG-norm en is standaard uitgerust met een individuele bodemwarmtepomp. Als eigenaar van een appartement word je tevens 1/37e eigenaar van het mandelige binnengebied van Common Woods. Waar onder andere de buurtkas, moestuin, een helofytenfilter van de woningen en het gezamenlijke bosplein te vinden zijn. De servicekosten voor het onderhoud hiervan bedragen €33,29 p.m. en de VVE-kosten bedragen €231,- p.m.

Common Woods, de meest duurzame wijk van Amersfoort. Een omgeving met oog voor bestaande ecologie, sociale inclusiviteit en een hoge kwaliteit van leven. Het gebied is parkachtig ingericht. Rond de oude eikenboom bij de entree zit je heerlijk in de zon. Kom elkaar tegen in de buurtkas of moestuin. Of drink na de wandeling een kop koffie in de public common space met co-working plekken die zich bevindt op de begane grond van het appartementengebouw. Woon, werk en geniet hier in een toekomstbestendig project.

Common Woods ligt op korte afstand van de historische binnenstad, winkelvoorzieningen, scholen en de natuur. In de "achtertuin" ligt het bos Nimmerdor en Landgoed Den Treek Henschoten met een uitgebreid netwerk van wandelpaden, mountainbike routes en iets verderop het Henschotermeer. Zo woon je hier midden in de natuur én in de stad.

De woningen zijn ontworpen door architectenbureau Space & Matter. De Scandinavisch ogende houten materialisatie van de buitengevels is in harmonie met de directe omgeving: het bos. Het landschap wordt aangelegd onder architectuur van Delva landscape, architecture & urbanism. Een toonaangevend groenbureau. Aan de rand van het bos wordt een kinderspeelplek gecreëerd die samen met de kinderen uit de wijk wordt vormgegeven en er is ruimte voor sporttoestellen voor de andere bewoners.

Wat moet er nog gebeuren?
Er is in het penthouse ca. €25.500 opgenomen voor tegelwerk, sanitair en installatie.
Het penthouse maak je woonklaar met het plaatsen van een keuken en het afwerken van de vloeren. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Rente en kosten op vervallen (bouw)termijnen zijn inbegrepen in genoemde prijs VON t/m 15 september 2023.

Inschrijven
Geef je gegevens door of neem contact op om de bouwplaats te bezoeken. Krijg een goed beeld van de omgeving door de plek zelf te ervaren. Aan de geïnteresseerden wordt een financieringsverklaring of een bericht van de bank gevraagd. Hierop kan een exclusieve optie verstrekt worden. Tijdens de optieperiode worden de contractstukken voor de koop met de ontwikkelaar en de aannemingsovereenkomst met bouwbedrijf Karbouw uitgewerkt. Na het ondertekenen kan er binnen enkele weken worden overgegaan tot de koop.

Oplevering
De oplevering van dit penthouse staat gepland in Q4 2024.

Krijg een nog beter beeld van misschien wel jouw nieuwe wijk aan de rand van het bos, door de plek zelf te ervaren. Je bent van harte welkom op de bouwplaats voor informatie over het project, de ontwikkelingen en de woningen die beschikbaar zijn.
Neem contact met ons op om een vrijblijvende afspraak in te plannen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 1.600.000,- vrij op naam Prijs per m² € 7.960,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en eco-bouw Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie 1 Perceelnummer 0001 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties