Valkestraat 18 A Amersfoort

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in de binnenstad van Amersfoort mét een heerlijke tuin? Kom langs bij Valkestraat 18A!

Op een unieke plek in het historische centrum van Amersfoort ligt dit aantrekkelijke beganegrondappartement met een verrassend ruime en zonnige achtertuin. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad op steenworp afstand én de rust van een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

De Valkestraat is een charmant, bijna romantisch zijstraatje tussen de Langestraat en de Muurhuizen. Dankzij de inzet van buurtbewoners staan er overal bloembakken, hangen er planten aan de gevels en groeien klimplanten langs de muren. Het geeft de straat een groene, vriendelijke uitstraling en zorgt voor een bijzondere sfeer waarin je je direct thuis voelt.

De woning is prima onderhouden en kan naar eigen smaak worden afgewerkt. De badkamer en het toilet zijn recent volledig gerenoveerd en ook de cv-ketel is vernieuwd, waardoor je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Bijna de gehele woning is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.
Een groot pluspunt is het souterrain. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo beschikt de woning over verrassend veel flexibiliteit en is deze eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen.

De achtertuin maakt dit appartement extra bijzonder. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of gewoon wilt ontspannen na een drukke dag in de stad, hier heb je alle ruimte om buiten te leven. Daarnaast is er een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 80,-, wat bijzonder aantrekkelijk is voor een appartement op deze toplocatie.

Valkestraat 18A is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in de historische binnenstad, zonder concessies te doen aan ruimte en buitenleven. Een sfeervol appartement met een heerlijke tuin, volop mogelijkheden en een fantastische locatie waar de charme van Amersfoort iedere dag voelbaar is.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 juli 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
55 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort E 7679
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-E-7679
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Valkestraat 18 A
Amersfoort
Vraagprijs € 325.000 k.k.