Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Doornseweg 32 in Leusden 3832 RM

Doornseweg 32

3832 RM Leusden
Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Omschrijving

Met een uitzicht over de Leusderheide, een achtertuin van 50 meter diep, van waaruit je zo Den Treek inloopt en een riante garage is dit met recht een bijzonder en aantrekkelijk object te noemen.
Deze villa staat op een perceel van maar liefst 2095 m2 wat ervoor zorgt dat u direct bij aankomst een gevoel van vrijheid zult ervaren. Dit plezierige gevoel wordt daarna alleen nog maar versterkt....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 227 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Met een uitzicht over de Leusderheide, een achtertuin van 50 meter diep, van waaruit je zo Den Treek inloopt en een riante garage is dit met recht een bijzonder en aantrekkelijk object te noemen.
Deze villa staat op een perceel van maar liefst 2095 m2 wat ervoor zorgt dat u direct bij aankomst een gevoel van vrijheid zult ervaren. Dit plezierige gevoel wordt daarna alleen nog maar versterkt. Achter in de tuin staat een dubbele paardenbox, waarvan er één nu is ingericht als buitenkeuken naast het terras en waar u tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven.
Naast deze positieve kenmerken aan de buitenzijde, is de woning aan de binnenzijde ook erg aantrekkelijk. In 2001 is de woning in zijn geheel veranderd waarbij de originele jaren ’30 kenmerken bewaard zijn gebleven of fraai opnieuw zijn aangebracht. De uitbouw over twee verdiepingen aan de zij- en achterkant heeft ervoor gezorgd dat het totale oppervlakte nu ca. 260 m2 bedraagt en dat er gemakkelijk kantoor aan huis gevestigd kan worden c.q. voor dubbele bewoning geschikt kan worden gemaakt.
De uitvalswegen zijn vanaf de Doornseweg nagenoeg perfect. Vanaf de A28 en het klaverblad Hoevelaken kunt u richting alle windstreken.
Met enkele minuten bent u in de winkelstraat Leusderweg of in het gezellige stadscentrum van Amersfoort.

Woning:
Begane grond: zij-entree, hal met granitovloer en lambrisering, trapopgang naar verdieping, toilet en meterkast. Lichte en verrassend ingedeelde U-vormige woon/ -eetkamer met in visgraat gelegde afzelia parketvloer en open haard. De grote raampartij zorgt voor een plezierig contact met de fraaie voortuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de voorzijde om van de ondergaande zon te genieten.
Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een voorraadkast.
Tussen de woonkamer en de keuken is een hal gesitueerd met deur naar buiten, garderoberuimte en betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting. In de garderoberuimte zijn tevens 2 cv-ketels opgesteld.
Verdieping: royale overloop met kastruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en vlizotrap naar zolderverdieping. Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekradiator.
Een tweede hal verbindt het oorspronkelijke woongedeelte met de nieuwbouw. De masterbedroom is zeer ruim bemeten en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Derde slaapkamer met doorgang naar de kantoorruimte op de verdieping. Het creëren van meerdere slaapkamers op deze verdieping is mogelijk.
Kantoorruimte:
Begane grond: eigen entree/hal met meterkast en toiletruimte. Een werkruimte van ca. 37 m² welke is voorzien van een laminaatvloer en een gestuukte wand- en plafondafwerking. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het aangrenzende terras. Op de verdieping is een 2e vergelijkbare werkruimte gesitueerd.
De kelder met stahoogte bevindt zich onder de gehele kantoorruimte en heeft een plavuizen vloer. Een koekoek zorgt voor daglichttoetreding.

Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot het riante terras en de tuin met vijverpartij. Een verdere wandeling door eigen tuin leidt u naar een weiland met dubbele paardenbox van royaal formaat. In de hoek opent u uw eigen hek en heeft u direct aansluiting op de wandel-, fiets- en ruiterroutes van Den Treek.
In 2001 is eveneens de zeer ruime, vrijstaande garage (46 m²) met carport gebouwd. Deze is voorzien van geïsoleerde wanden, verlichting en elektra.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1933 (aanbouw 2001)
- Woonoppervlak 235 m2 (exclusief kelder), perceeloppervlak 2095 m2
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van meer kamers
- 2 HR cv-ketels, bouwjaren 2001 en 2009
- Fraai uitzicht aan voorzijde en achterzijde
- Uitermate geschikt voor kantoor aan huis, geschikt te maken voor dubbele bewoning of mantelzorg - Dubbele paardenbox (2001) met mogelijkheid tot het stallen van een paard
- Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 2095 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 965 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 850 m² (50.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage met carport, voor 6 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie B Perceelnummer 922 Oppervlakte 2095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.