Van Hell Makelaars
Korte Bergstraat 10
3811 ML Amersfoort
Tel: 033-4893135
info@vanhellmakelaars.nl
Het Vooruitzicht 3, 3823 HW Amersfoort
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Omschrijving
Het Vooruitzicht 3 in Amersfoort, een ruime semi-bungalow die alles biedt wat u nodig hebt voor comfortabel en praktisch wonen.
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de eerste verdieping, is deze woning perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning waar je gelijkvloers kunt wonen.
Gelegen in de populaire Amersfoortse wijk Kattenbroek, profiteert u van een goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu boodschappen wilt doen bij het grote winkelcentrum Emiclaer, naar het werk wilt pendelen of gewoon wilt genieten van sport- en recreatiemogelijkheden, alles is hier binnen handbereik.
De mogelijkheden rondom het huis zult u ook direct aanspreken. Met een carport voor de deur heeft u altijd een plek om te parkeren zonder gedoe. Bovendien kunt u zowel aan de voorkant, zijkant als aan de achterkant genieten van de verzorgd aangelegde tuinen.
De grote achtertuin van circa 130 m2 biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of zelfs om uw eigen moestuin te beginnen.
Aan de binnenzijde van de woning vindt u een goed doordachte indeling die zorgt voor maximale functionaliteit en comfort. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken, evenals de master bedroom en badkamer. Dit betekent dat u alles wat u nodig hebt op één verdieping hebt zonder trappen te hoeven beklimmen.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of gasten. Deze kamers bieden voldoende ruimte om te slapen, studeren en spelen, waardoor iedereen zijn eigen plekje kan hebben.
Met een semi-bungalow als deze profiteert u van het beste van twee werelden: het gemak van gelijkvloers wonen gecombineerd met extra slaapruimte op de eerste verdieping. Dit maakt het huis geschikt voor verschillende levensfasen en behoeften.
Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar meer ruimte of een stel dat graag wat extra comfort wil, Het Vooruitzicht 3 in Amersfoort biedt alles wat je nodig hebt.
Indeling:
Via de voortuin met oprit en carport bereik je de overkapte entree van de woning.
De hal met meterkast, toilet en garderobe geeft toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer.
De woonkamer is tuingericht, ruim van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en een neutrale wandafwerking. Opvallend is de grote pui waar veel daglicht doorheen komt.
Een dichte (woon-)keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Het keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze is van een goede afmeting zodat er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een kledingkast.
Aangrenzend aan de slaapkamer zit de badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van eenzelfde afwerkingsniveau als de ruimtes beneden.
De kleinste slaapkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel. Eventueel zou hier ook een wasmachine aangesloten kunnen worden.
Op de overloop hangt de cv-ketel.
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is circa 13m diep en 10m breed. De tuin is aangelegd met een strook gras, borders en meerdere terrassen. Achter in de tuin staat een vrijstaande, stenen berging die is voorzien van elektra.
Via aan pad langs het huis komt u weer aan de straatzijde.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 545.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.291,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
454 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
07-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-107 (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (10.0 m bij 11.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceelnummer
3103
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom