Van Hell Makelaars
Korte Bergstraat 10
3811 ML Amersfoort
Tel: 033-4893135
info@vanhellmakelaars.nl
Spoorstraat 17 D, 3811 MN Amersfoort
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
- Sfeervol en ruim appartement op een toplocatie in Amersfoort -
Dit leuke 3-kamer appartement ligt op wandelafstand van het oude centrum en het Centraal Station en beschikt over 2 balkons.
De woning is onderdeel van een nieuwbouwplan wat in 2002 is opgeleverd en opvalt door de stadse bouwstijl in een modern jasje. Dankzij het jonge bouwjaar beschikt het appartement over een hoge isolatiewaarde met een daarbij behorend energielabel B.
De woning is van binnen altijd netjes bewoond en goed onderhouden. Aan de buitenzijde zorgt de VVE ervoor dat het onderhoud goed op orde is.
Diverse voorzieningen zoals: supermarkten, speciaalzaken, sportscholen en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden.
De ontsluiting naar de A28 is uitstekend. Daar vandaan kun je gemakkelijk richting alle windstreken.
Indeling:
Op de begane grond tref je de entree van het complex met de intercom en brievenbussen.
Via de lift of de trap bereik je het portiek van de 2e verdieping waar dit appartement zich bevindt.
De hal/gang met garderobekast en meterkast is lekker ruim en geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.
De woonkamer valt op vanwege de speelse indeling en het leuke stadse uitzicht op rondom gelegen bebouwing. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en een lamelparketvloer die nagenoeg in het gehele appartement is doorgelegd.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon wat zich aan de voorzijde van het complex bevindt.
De halfopen keuken is in een L-vorm opgesteld en in een neutrale kleur uitgevoerd. Naast de vele kastruimte is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Er zijn 2 slaapkamers die toegankelijk zijn vanuit de hal en net als de rest van het appartement netjes onderhouden. Opvallend is het grote balkon wat aan de grote slaapkamer grenst en waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon.
De badkamer is betegeld tot aan het plafond, in een lichte kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een radiator. De wasmachineaansluiting is ook in deze badkamer gesitueerd.
Het toilet bevindt zich separaat in de hal.
Achter het toilet hangt de cv-ketel (2020) in een afgesloten kast.
De VVE is actief en de financiële positie is gezond. De servicekosten bedragen € 236,- voor de parkeerplaats en appartement.
Benieuwd of deze woning financieel binnen de mogelijkheden past? Laat je gegevens achter en onze hypotheekadviseur neemt graag contact met je op voor een vrijblijvende toets.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.702,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 236,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
24-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 236,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceelnummer
3460
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceelnummer
3460
Index
15
Eigendomssituatie
Volle eigendom