te koop: De Lagune 20

De aansprekende architectuur, de grote hoeveelheid ruimte en de plezierige ligging maakt deze woning in alle opzichten een grote verassing!

De Nieuwe Muurhuizen strekt zich als een lint van geschakelde woningen diagonaal door de wijk Kattenbroek. De woningen variëren onderling sterk, waardoor elke woning uniek is in ligging, uniek in uitstraling, uniek in comfort en afwerking. En dat geldt zeker voor deze woning. Liggend in een ruim opgezet en rustig deel van de Nieuwe Muurhuizen,  onderscheidt dit comfortabele huis zich door een prettige sfeer, zowel aan de binnen- als aan buitenzijde.

De woning valt inpositieve zin op door de vele en royaal bemeten kamers met volop daglichttoetreding. De afwerking is netjes en hedendaags. Erg aantrekkelijk zijn de woningscheidende, ankerloze spouwmuren: de meest doeltreffende manier om geluidsoverdracht tussen de woningen onderling te voorkomen.
Aan de buitenzijde springt de onder architectuur aangelegde voortuin in het oog: fraaie sierbestrating, beplanting, gazon en een afgeschermde zithoek om van de avondzon te kunnen genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een besloten patiotuin (zuidoost) met terras aan het water.
In 2000 is de woning voorzien van een extra, in spouw gebouwde berging. De oorspronkelijke berging heeft hierdoor het kenmerk van een bijkeuken gekregen.

Indeling:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine-/wasdrogeraansluiting en deur naar aangebouwde berging (ruim 10 m²). De ruime woonkamer heeft een open verbinding naar de aangrenzende eetkamer en geven beiden toegang naar de patiotuin met zonneterras. De woon- en eetkamer zijn samen circa 48m² groot. De begane grondvloer is voorzien van lamelparket. De open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een L-vormige inrichting, uitgevoerd met ceramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
1e Verdieping: ruime overloop met daglichttoetreding, 3 flinke slaapkamers van circa 11, 13 en 17 m², allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is onlangs  vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting: betegeling tot het plafond, badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet.
2e Verdieping: wederom een ruime overloop met daglichttoetreding, een riante slaapkamer van circa 25 m², waarvan de ruimte nog eens wordt versterkt door het gebogen plafond onder het rond lopende dak.

De belangrijkste kenmerken:
• sfeervol en gevarieerd gevelbeeld
• woningscheidende muren met ankerloze spouw
• ruime kamers
• vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde
• ligging aan water (onderhoud gemeente)
• onder architectuur aangelegde voortuin, afgesloten met fraai hekwerk
• extra aangebouwde, grote berging
• mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
• ruime parkeergelegenheid op openbaar terrein
• gemoderniseerde badkamer
• kindvriendelijke omgeving
• winkelcentrum, scholen en uitvalswegen nabij
• perceelsoppervlakte 207 m²
• inhoud circa 515 m³
• gebruiksoppervlak circa 170 m²