te koop: Nieuwstraat 26

De historische sfeer in en rond de woning, het hedendaags comfort en de gezelligheid van het stadscentrum maakt het wonen tot genieten.

Op een rustige locatie, midden in de historische binnenstad van Amersfoort, ligt deze charmante stadswoning (bj. ca. 1860) met patiotuin. Deze bijzonder sfeervolle woning is de afgelopen jaren gerestaureerd en technisch verbeterd. De woning is gelegen op een hoek waardoor er veel extra lichtinval is en de privacy gewaarborgd blijft. Originele details zijn nog aanwezig, zoals het glas-in-lood en paneeldeuren met palmhouten deurknoppen.
De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door historische pleinen en gezellige terrasjes. Ook zijn tal van andere voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal en toilet. Bijzonder sfeervolle woonkamer met plafonds van ca. 3,30 meter hoog en een fraaie houten (geolied, esdoorn) vloer. Op maat gemaakte stalen bibliotheekkast (ter overname) met verschuifbare ladder en twee vaste kasten.
Dichte, moderne keuken voorzien van onder andere een Smeg 5-pits gasfornuis met oven (2003), een vaatwasser en een drievoudig ladenblok met inbouwkoelkast voorzien van dik beuken werkblad (2008). Vanuit de keuken bereikt u de patiotuin met berging en achterom.

Verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open verblijfsruimte, geschikt voor slapen, werk of hobby. Aan de achterzijde van de woning is een afgesloten slaapkamer gesitueerd, voorzien is van een mooie houten lamelparketvloer. De rest van deze etage is voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is in lichte kleuren uitgevoerd, voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. Verder treft u nog een royale berg-/stookruimte v.v. HR CV-ketel (december 2008) en wasmachineaansluiting. Handige berg- en garderoberuimte in vaste kast en op kleine zoldering.

De belangrijkste kenmerken op een rijtje:
- Bouwjaar vóór 1906 (circa 1860)
- Inhoud circa 280 m³, woonoppervlakte circa 90 m²
- Perceeloppervlakte 56 m²
- 3 kamers: woonkamer, slaapkamer en open verblijfsruimte voor meer doeleinden
- Dichte keuken met inrichting v.v. apparatuur
- Patiotuin aan achterzijde
- Goed onderhouden, kundig gerestaureerd
- CV-ketel december 2008
- Zowel aan binnen- als buitenzijde aantrekkelijke, historische sfeer
- De gezelligheid van het stadscentrum letterlijk om de hoek

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke woning!