te koop: Paulinapolder 12

In deze uitgebouwde en modern afgewerkte woning is het een plezier om te wonen. Aan de buitenzijde valt de aantrekkelijkheid van de woning op door het bijzondere aanzicht van het woningontwerp en de ruime opzet van de woonomgeving. Aan de binnenzijde is het de invulling met de royale kamers die dit huis van erg comfortabel maakt. De huidige bewoners hebben dit nog eens versterkt door deze woning 2½ meter uit te bouwen en bovendien modern en kwalitatief goed af te werken.
Kortom: deze woning heeft u écht iets te bieden en is een bezichtiging zeker waard!
De woning ligt op een uitstekende locatie in de wijk: op wandelafstand van het nieuwe NS-station in Vathorst en van het nieuw geopende winkelcentrum. Rondom het huis is voldoende aandacht besteed aan openbaar groen en speelvoorzieningen voor kinderen.

Indeling:
Entree met ruime, lichte hal, moderne toiletruimte met closet en een fonteintje, meterkast en toegang naar woonkamer. De woonkamer is zeer ruim vanwege een uitbouw van maar liefst  2½ meter en is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Een grote glaspui laat veel licht naar binnen en geeft plezierig contact met de tuin. De open keuken is ingericht met een moderne hoekinrichting royaal voorzien van apparatuur waaronder een keramische kookplaat.
Op de eerste verdieping treffen we 3 flinke slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd met een ruime douche, een hangend closet en een wastafel.
Een vaste trap geeft toegang naar de zolder waar naast een flinke hoeveelheid bergruimte ook de wasmachineopstelling is gesitueerd.  

De woning is grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking en is aan buitenzijde bijzonder onderhoudsarm te noemen. Een zonnige, verzorgd aangelegde tuin met berging en achterom maakt het woongenot compleet.

Belangrijke bijzonderheden nog even op een rijtje:
- woningscheidende muren zijn met ankerloze spouw uitgevoerd
- de binnenzijde is hoogwaardig afgewerkt
- woonkamer circa 2½ meter uitgebouwd
- fraaie plavuizen vloer met aangename vloerverwarming
- energiezuinig en onderhoudsvrij verwarmingssysteem
- inhoud maar liefst circa 385 m³, woonoppervlak circa 135 m²
- bouwjaar 2005
- perceeloppervlak 134 m²
- fraaie, zonnige tuin op zuidwesten
- station en winkelcentrum op wandelafstand
- traditioneel ventilatiesysteem (géén balans-ventilatiesysteem)