te koop: Paulinapolder 4

Dit prachtige en modern afgewerkte woonhuis is ronduit verrassend te noemen.  De architect van deze woning heeft met een vernieuwende en frisse kijk op wonen een bijzonder huis in een bijzonder project weten te realiseren.  De strakke opzet van het woningontwerp, de ruime opzet van tuin en woonomgeving en de invulling met royale kamers maakt dit huis van binnen en van buiten erg aantrekkelijk. De huidige bewoners hebben dit nog eens versterkt door deze woning 2½ meter uit te bouwen en bovendien modern en hoogwaardig af te werken. Kortom: alleen achter de voordeur zie je pas echt wat deze woning aan fraais heeft te bieden!De woning ligt zeer centraal in de wijk: op wandelafstand van het nieuwe NS-station in Vathorst en van het winkelcentrum dat nu wordt gebouwd. Rondom het huis is voldoende aandacht besteed aan openbaar groen en speelvoorzieningen  voor kinderen.

Indeling: 
Entree met ruime, lichte hal, moderne toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje, meterkast en flinke bergkast onder de trap. De woonkamer is ruim door een uitbouw van 2½ meter en is voorzien van een eikenhouten vloer. Via een flinke glaspui komt er veel licht naar binnen en is er plezierig contact met de tuin. De open (woon-)keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een moderne hoekinrichting met granieten aanrechtblad en een ruime hoeveelheid apparatuur waaronder een keramische kookplaat.
Op de eerste verdieping treffen we 3 flinke slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is uitgevoerd met een ruime, afsluitbare douche, een hangend closet en een dubbele wastafel.
Een vaste trap geeft toegang naar de zolder waar een dakkapel is aangebracht. Hierdoor is naast een flinke bergruimte voldoende mogelijkheid gecreëerd voor kamer(s) op deze verdieping.
De woning is geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking en is aan buitenzijde bijzonder onderhoudsarm te noemen. De zonnige, fraai aangelegde tuin, met berging en achterom, maakt het woongenot compleet.

Belangrijke bijzonderheden nog even op een rijtje:
- woningscheidende muren zijn met ankerloze spouw uitgevoerd
- alle binnenmuren zijn vakkundig afgewerkt met spachtelputz
- woonkamer circa 2½ meter uitgebouwd
- energiezuinig en onderhoudsvrij verwarmingssysteem
- inhoud maar liefst circa 400 m³, woonoppervlak circa 145 m²
- bouwjaar 2005
- perceeloppervlak 134 m²
- fraaie, zonnige tuin op zuidwesten
- station en winkelcentrum op wandelafstand
- traditioneel ventilatiesysteem (géén balans-ventilatiesysteem)
- glasvezelkabel is aanwezig en aangesloten

*AANBIEDING: gedurende de maanden december en januari wordt deze woning vrij op naam aangeboden.*